Ngày 17/2, Chính phủ tổ chức Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, ông Phạm Minh Chính đã làm việc với phía doanh nghiệp và kết luận, “Không ai giải cứu ai, bất động sản phải giải quyết khó khăn chính mình gây ra”.
Hiện nay, thị trường bất động sản đã đến hồi không thể sửa chữa được nữa. Cứ tranh nhau đẩy giá kiếm lời làm cho giá nhà đất giờ không còn nằm trong tầm với của người dân nữa. Chính những nhóm lợi ích ngành bất động sản đã gây ra 8 vấn đề của thị trường này, mà nếu không để cho những doanh nghiệp tự chịu trách nhiệm thì không thể chấn chỉnh lại giá nhà đất như hiện nay.
Đất nước nào muốn phát triển bền vững thì cũng cần phải đầu tư vào ngành nghề có hàm lượng chất xám cao, có làm ra của cải vật chất cho xã hội. Đằng này, bất động sản ở Việt Nam không phục vụ đời sống dân sinh, mà chỉ phục vụ thành phần buôn đất kiếm lời. Người dân thì không có nhà ở vì giá nhà quá cao, còn nhà đất trong tay những con buôn thì bỏ hoang, rất lãng phí. Có rất nhiều người mua bất động sản rồi bỏ hoang đợi lên giá. Nhà đất như vậy thì gây lãng phí tiền của xã hội rất lớn.
Trong nhóm doanh nghiệp bất động sản, người ta thấy Novaland của đại gia Bùi Thành Nhơn đang hấp hối. Novaland là công ty hốt rất nhiều vốn của nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán, để làm nhà đẩy giá cao rồi bán. Thị trường bất động sản giờ đây đang đóng băng và không có hy vọng hồi phục, bởi nhà giá quá cao, làm sao người dân đủ tiền mua hết?
Có thể nói, Novaland đang như “con bệnh ung thư giai đoạn cuối”, rất khó để chữa trị. Việc ông Phạm Minh Chính tuyên bố thẳng thừng như thế, là thêm một đòn mạnh giáng vào đại gia Bùi Thành Nhơn. Cộng tác viên củaThoibao.de có khảo sát một số người dân ở Việt Nam, những người có theo sát tình hình thị trường bất động sản hiện nay, thì phần nhiều đồng tình với cách làm của ông Phạm Minh Chính. Cần phải đánh mạnh vào những con cá mập này, chứ không thể nuông chiều nó mãi, để rồi nó lại giở trò làm giá bất động sản, đẩy người dân vào thế vô gia cư.
Cùng chung trong nhóm khóc than với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam còn có VinGroup của ông Phạm Nhật Vượng. Một người am hiểu về kinh tế cho Thoibao.de nhận xét như sau, nhìn bề ngoài thì VinGroup vững hơn Novaland, tuy nhiên, mạnh hơn đấy theo kiểu “to thuyền lớn sóng” mà thôi. Thực tế, VinGroup cũng đang rơi vào tình cảnh “cạy không ra tiền”, như Novaland mà thôi. Có thể sức chịu đựng của VinGroup mạnh hơn Novaland, và nếu có sụp, thì có thể, VinGroup sẽ sụp sau Novaland.
Vấn đề của ông Phạm Nhật Vượng là cần phải cạy cho ra tiền để VinFast đốt. Hiện nay, có tin giấy phép xây nhà máy VinFast tại Mỹ đã được cấp, vậy tiền ở đâu ra mà xây, trong khi đó, Vinhomes của ông Phạm Nhật Vượng đang tồn kho với 66.000 tỷ đồng, tương đương với 2,7 tỷ đô la Mỹ.
Trước đây, ông Phạm Nhật Vượng cứ nghĩ là nhà đầu tư ngây ngô, dễ dàng góp vốn vào VMI, để cho ông lấy được tiền mà xoay vòng vốn. Tuy nhiên, Thoibao.de cảm thấy, đây là chiêu dụ người dân “góp hụi” cho ông Vượng, nên đã có nhiều bài phân tích rủi ro cho nhà đầu tư biết. Và đến nay, theo như thông tin mà chúng tôi có được, ông Phạm Nhật Vượng huy động vốn qua VMI không được như mong đợi. Đây là một khó khăn lớn vì VinFast đang cần rất nhiều tiền để đốt.
Tại Việt Nam thì bị ông Phạm Minh Chính đã giáng một đòn chí tử vào các cá mập bất động sản, tại Mỹ thì VinFast đang cần tiền để đốt cho nhà máy sản xuất xe. Vậy bây giờ ông Vượng chỉ còn trông đợi vào kết quả IPO trên thị trường chứng khoán Mỹ. Tuy nhiên, cho đến nay, VinFast vẫn chưa nhận được thông tin tích cực nào từ kế hoạch IPO trên thị trường chứng khoán. Vượng Vin đang cố tìm lối thoát, nhưng thoát đường nào thì vẫn chưa thấy lối. Hãy đợi xem?
Thu Phương – Thoibao.de (Tổng hợp)
Link tham khảo:
